溢价率31.2%！上海静安曹家渡地块以56.6亿元出让，楼面价11.4万/㎡
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直播截图
9月14日，上海2024年第五批次商品住宅集中供地正式开拍，率上楼面共出让2幅宅地，海静均位于静安区 。安曹这也是家渡价万上海作废商品住宅用地出让溢价率上限、对市场热度较高的地块地块实验“双高双竞”行动后的第一次土拍 。
此次，出让备受市场关注的溢价亿元静安区曹家渡社区C050301单位9A-20地块，被摆上拍卖桌，率上楼面吸引了中海、海静招商蛇口&南通瑞城、安曹越秀&象屿、家渡价万保利生长&上海建工4名竞买人报名参拍，地块最终履历了163轮竞价后，出让由招商蛇口&南通瑞城以总价565987万元摘得，溢价亿元楼面价114145元/㎡，溢价率31.2% 。
静安区曹家渡社区C050301单位9A-20地块位置图
出让资料显示，该地块东至妄想蹊径，南至上海市公安局、鸿力鸿鹄公寓，西至妄想绿地、万春街63弄小区，北至康定路 。此次出让方法为挂牌，出让面积18501.78平方米，土地用途为通俗商品房，出让年限70年 。起始价为431387.0万元，起始楼面价87000元/㎡ 。
汹涌新闻记者注重到，2024年以来，上海土地供应“小步快跑”，供应节奏加速，地块质量坚持高标准 。阻止现在，上海今年共出让五个批次住宅用地，无一流拍，在供应结构上，中央城区土地占比显着提高 。
此前的8月7日，上海今年第四批集中出让五宗地块，其中徐汇区滨江地块7位竞买人经由72轮竞价，溢价率抵达30%后摇号成交，最终绿城中国旗下的绿城房地产集团有限公司竞得，13.1万元/平米的单价刷新天下最高楼板价纪录 。
2024年8月15日上海优化土地出让生意规则，商品住房用地出让对市场热度较高的地块最先实验“双高双竞” 。上海市妄想资源局资源使用处（权益处）相关认真人对汹涌新闻记者体现，上海正在自动顺应房地产市场供求关系的新转变，起劲响应人民群众对优质住房的新期待，凭证更好施展市场机制作用，创立越发公正、更有活力的市场情形的要求，提高土地资源设置效率和效益，起劲用好土地，指导市场做好产品，造好屋子 。
